Description

The property

Nel cuore pulsante del centro storico di Napoli, in una delle strade più iconiche e affascinanti della città, proponiamo in vendita locale commerciale su due livelli, piano terra e primo piano con balcone, in Via Port’Alba.

Via Port’Alba è molto più di una strada: è un crocevia di cultura, turismo e tradizione. A pochi passi da Piazza Dante e a ridosso di Spaccanapoli, la zona è attraversata quotidianamente da un flusso continuo di turisti, studenti universitari, professionisti e residenti. Siamo nel pieno centro UNESCO, tra librerie storiche, botteghe, locali serali e alcune delle pizzerie più rinomate al mondo.

La posizione strategica rende questo immobile perfetto a qualsiasi uso, per chi desidera la realizzazione di una risto-pizzeria dal forte carattere identitario: immagina un ambiente accogliente con forno a vista, tavoli in legno, profumo di pizza appena sfornata che si diffonde lungo la strada, turisti incuriositi che si fermano attratti dall’atmosfera autentica napoletana. La vicinanza ai principali percorsi turistici garantisce visibilità costante sia di giorno che di sera, con un potenziale commerciale elevatissimo di varie tipologie imprenditoriali.

Il locale, situato al piano strada, gode di accesso diretto e ottima visibilità, elemento fondamentale per attività di ristorazione. La zona è viva 7 giorni su 7, con un mix perfetto tra tradizione e movida, ideale per un format che unisca cucina tipica, pizza gourmet/contemporanea o locali di movida notturna, e magari un’offerta dedicata anche al pubblico internazionale.

La soluzione attualmente è divisa in due unità catastalmente distinte, il locale al piano terra risulta un C/1 mentre il primo piano ha una categoria catastale A/10

Investire qui significa inserirsi in uno dei contesti più autentici e redditizi di Napoli, dove storia, cultura e gastronomia si incontrano ogni giorno.

Un’opportunità unica per dare vita a un progetto imprenditoriale di grande fascino nel cuore della città

Why buy a studio in Avvocata

This property presents a unique opportunity for investors and business owners seeking a prime office space in the vibrant Avvocata district of Naples. Spanning 150 square meters, this spacious office offers a blank canvas ready for customization to meet specific business needs. Despite requiring renovation, its generous layout provides ample room for creative configurations, fostering a productive work environment. One of the standout features of this property is its potential to harness natural light, which can be maximized through strategic design choices. The flexibility of a single large room allows for versatile usage; whether it be a collaborative workspace, private offices, or a mix of both, the possibilities are extensive. Located in Avvocata, the property benefits from an array of local amenities. The area is well-served by public transport, facilitating easy access to other parts of the city. A variety of services, including restaurants, cafes, and shops, are within walking distance, providing convenience for both employees and clients. Additionally, the neighborhood is known for its green spaces, allowing for leisurely breaks and outdoor meetings. Avvocata is also home to several esteemed educational institutions, making it an attractive location for businesses targeting families and students. The dynamic atmosphere of the area encourages a vibrant lifestyle, combining work and leisure seamlessly. Investing in this property not only secures a strategic location in a bustling urban center but also offers the chance to create an office that reflects the unique identity of a business. With its potential for transformation, this office space is poised to become a cornerstone for success in the heart of Naples.

Amenities

150 m²

1 room

1 bathroom

Da Ristrutturare

Multi-storey

Map

Napoli (Napoli)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€118,000

Mortgage amount

€472,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.