Descrizione

L'immobile

Nel cuore pulsante del centro storico di Napoli, in una delle strade più iconiche e affascinanti della città, proponiamo in vendita locale commerciale su due livelli, piano terra e primo piano con balcone, in Via Port’Alba.

Via Port’Alba è molto più di una strada: è un crocevia di cultura, turismo e tradizione. A pochi passi da Piazza Dante e a ridosso di Spaccanapoli, la zona è attraversata quotidianamente da un flusso continuo di turisti, studenti universitari, professionisti e residenti. Siamo nel pieno centro UNESCO, tra librerie storiche, botteghe, locali serali e alcune delle pizzerie più rinomate al mondo.

La posizione strategica rende questo immobile perfetto a qualsiasi uso, per chi desidera la realizzazione di una risto-pizzeria dal forte carattere identitario: immagina un ambiente accogliente con forno a vista, tavoli in legno, profumo di pizza appena sfornata che si diffonde lungo la strada, turisti incuriositi che si fermano attratti dall’atmosfera autentica napoletana. La vicinanza ai principali percorsi turistici garantisce visibilità costante sia di giorno che di sera, con un potenziale commerciale elevatissimo di varie tipologie imprenditoriali.

Il locale, situato al piano strada, gode di accesso diretto e ottima visibilità, elemento fondamentale per attività di ristorazione. La zona è viva 7 giorni su 7, con un mix perfetto tra tradizione e movida, ideale per un format che unisca cucina tipica, pizza gourmet/contemporanea o locali di movida notturna, e magari un’offerta dedicata anche al pubblico internazionale.

La soluzione attualmente è divisa in due unità catastalmente distinte, il locale al piano terra risulta un C/1 mentre il primo piano ha una categoria catastale A/10

Investire qui significa inserirsi in uno dei contesti più autentici e redditizi di Napoli, dove storia, cultura e gastronomia si incontrano ogni giorno.

Un’opportunità unica per dare vita a un progetto imprenditoriale di grande fascino nel cuore della città

Perché comprare un monolocale in zona Avvocata

Questo locale commerciale situato nel cuore del quartiere Avvocata di Napoli rappresenta un'opportunità unica per gli imprenditori e gli investitori in cerca di uno spazio versatile da trasformare secondo le proprie esigenze. Con una superficie di 150 mq, l’immobile offre ampi spazi da personalizzare, ideali per attività commerciali, uffici o studi professionali. La luminosità naturale che permea l'ambiente, nonostante necessiti di ristrutturazione, offre un potenziale significativo per creare un'atmosfera accogliente e stimolante. La posizione strategica nel quartiere Avvocata consente di beneficiare di una rete di servizi eccellente. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti e caffè, che garantiscono una vivace attività commerciale e una continua affluenza di clienti. Inoltre, la zona è ben collegata con i mezzi pubblici, facilitando l'accesso a diverse aree della città. La presenza di scuole e spazi verdi nelle vicinanze rende questo locale un punto d'interesse anche per le famiglie, aumentando il flusso di potenziali clienti nei pressi dell'immobile. Acquistare questo locale non significa solo possedere uno spazio commerciale, ma anche investire in un contesto vivace e dinamico, ricco di opportunità. La versatilità dell'immobile, unita alla sua eccellente posizione, lo rendono una scelta ideale per chi desidera intraprendere un'attività in una delle zone più storiche e affascinanti di Napoli. Con la giusta visione e un progetto di ristrutturazione, questo locale può trasformarsi in un punto di riferimento per la clientela locale e non solo.

Dotazioni

150 m²

1 locale

1 bagno

Da Ristrutturare

Multipiano

Mappa

Napoli (Napoli)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

118.000 €

Importo del mutuo

472.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.