Descrizione

L'immobile

Nel cuore pulsante del centro storico di Napoli, in una delle strade più iconiche e affascinanti della città, proponiamo in vendita locale commerciale su due livelli, piano terra e primo piano con balcone, in Via Port’Alba.

Via Port’Alba è molto più di una strada: è un crocevia di cultura, turismo e tradizione. A pochi passi da Piazza Dante e a ridosso di Spaccanapoli, la zona è attraversata quotidianamente da un flusso continuo di turisti, studenti universitari, professionisti e residenti. Siamo nel pieno centro UNESCO, tra librerie storiche, botteghe, locali serali e alcune delle pizzerie più rinomate al mondo.

La posizione strategica rende questo immobile perfetto a qualsiasi uso, per chi desidera la realizzazione di una risto-pizzeria dal forte carattere identitario: immagina un ambiente accogliente con forno a vista, tavoli in legno, profumo di pizza appena sfornata che si diffonde lungo la strada, turisti incuriositi che si fermano attratti dall’atmosfera autentica napoletana. La vicinanza ai principali percorsi turistici garantisce visibilità costante sia di giorno che di sera, con un potenziale commerciale elevatissimo di varie tipologie imprenditoriali.

Il locale, situato al piano strada, gode di accesso diretto e ottima visibilità, elemento fondamentale per attività di ristorazione. La zona è viva 7 giorni su 7, con un mix perfetto tra tradizione e movida, ideale per un format che unisca cucina tipica, pizza gourmet/contemporanea o locali di movida notturna, e magari un’offerta dedicata anche al pubblico internazionale.

La soluzione attualmente è divisa in due unità catastalmente distinte, il locale al piano terra risulta un C/1 mentre il primo piano ha una categoria catastale A/10

Investire qui significa inserirsi in uno dei contesti più autentici e redditizi di Napoli, dove storia, cultura e gastronomia si incontrano ogni giorno.

Un’opportunità unica per dare vita a un progetto imprenditoriale di grande fascino nel cuore della città

Perché comprare un monolocale in zona Avvocata

Situato nel cuore del quartiere Avvocata di Napoli, questo ufficio di 150 mq rappresenta un'opportunità unica per professionisti e investitori. Sebbene necessiti di ristrutturazione, l'immobile offre ampi spazi open space, ideali per una personalizzazione completa secondo le proprie esigenze. La luminosità naturale che filtra dagli ampi affacci conferisce un'atmosfera accogliente e stimolante, perfetta per un ambiente lavorativo produttivo. La posizione strategica dell'ufficio garantisce un facile accesso ai principali servizi della zona. A pochi passi si trovano ristoranti, bar e negozi, che rendono le pause lavorative piacevoli e convenienti. Inoltre, la presenza di scuole e strutture pubbliche nelle vicinanze è un ulteriore vantaggio per chi desidera un contesto dinamico e ben servito. I collegamenti di trasporto pubblico sono eccellenti, facilitando gli spostamenti verso altre zone della città e rendendo l'ufficio facilmente raggiungibile anche da clienti e collaboratori. Questo immobile non è solo un ufficio, ma anche un'opportunità per creare un ambiente lavorativo che rispecchi il proprio stile e le proprie esigenze. La possibilità di ristrutturarlo a piacere consente di trasformare lo spazio in un luogo unico e funzionale. Scoprire il potenziale di questa proprietà significa investire in un futuro professionale in una delle zone più vive e ricche di storia di Napoli. Con il giusto progetto di ristrutturazione, questo ufficio potrebbe diventare il punto di riferimento per la propria attività, offrendo un’ottima visibilità e accessibilità.

Dotazioni

150 m²

1 locale

1 bagno

Da Ristrutturare

Multipiano

Mappa

Napoli (Napoli)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

118.000 €

Importo del mutuo

472.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.