Description

The property

Nel cuore pulsante del centro storico di Napoli, in una delle strade più iconiche e affascinanti della città, proponiamo in vendita locale commerciale su due livelli, piano terra e primo piano con balcone, in Via Port’Alba.

Via Port’Alba è molto più di una strada: è un crocevia di cultura, turismo e tradizione. A pochi passi da Piazza Dante e a ridosso di Spaccanapoli, la zona è attraversata quotidianamente da un flusso continuo di turisti, studenti universitari, professionisti e residenti. Siamo nel pieno centro UNESCO, tra librerie storiche, botteghe, locali serali e alcune delle pizzerie più rinomate al mondo.

La posizione strategica rende questo immobile perfetto a qualsiasi uso, per chi desidera la realizzazione di una risto-pizzeria dal forte carattere identitario: immagina un ambiente accogliente con forno a vista, tavoli in legno, profumo di pizza appena sfornata che si diffonde lungo la strada, turisti incuriositi che si fermano attratti dall’atmosfera autentica napoletana. La vicinanza ai principali percorsi turistici garantisce visibilità costante sia di giorno che di sera, con un potenziale commerciale elevatissimo di varie tipologie imprenditoriali.

Il locale, situato al piano strada, gode di accesso diretto e ottima visibilità, elemento fondamentale per attività di ristorazione. La zona è viva 7 giorni su 7, con un mix perfetto tra tradizione e movida, ideale per un format che unisca cucina tipica, pizza gourmet/contemporanea o locali di movida notturna, e magari un’offerta dedicata anche al pubblico internazionale.

La soluzione attualmente è divisa in due unità catastalmente distinte, il locale al piano terra risulta un C/1 mentre il primo piano ha una categoria catastale A/10

Investire qui significa inserirsi in uno dei contesti più autentici e redditizi di Napoli, dove storia, cultura e gastronomia si incontrano ogni giorno.

Un’opportunità unica per dare vita a un progetto imprenditoriale di grande fascino nel cuore della città

Why buy a studio in Avvocata

This commercial space in the heart of Avvocata, Naples, presents an exceptional investment opportunity for entrepreneurs and business owners looking to establish a presence in one of the city’s vibrant districts. With a generous area of 150 square meters, this property offers ample room for various business ventures, whether it be retail, office space, or a creative studio. The flexibility of the layout allows for customization to meet specific business needs, making it a blank canvas for innovative ideas. The property, while in need of renovation, provides a unique chance to tailor the space according to modern standards and personal taste, ensuring that the final result aligns perfectly with the brand’s identity. The abundant natural light that can be harnessed through thoughtful design will create an inviting atmosphere for clients and employees alike. Situated in Avvocata, the location boasts significant advantages. The area is known for its rich cultural heritage and is conveniently located near essential services, including shops, restaurants, and cafes. Public transport options are readily accessible, connecting the area to other parts of Naples, which is vital for attracting foot traffic and facilitating employee commutes. Furthermore, the presence of green areas nearby enhances the appeal of the location, providing a balance between urban life and natural surroundings. Investing in this commercial property not only means entering a thriving neighborhood but also embracing a lifestyle that values community and accessibility. The potential for growth and visibility in a bustling area like Avvocata is substantial, making this property a wise choice for anyone looking to make a mark in Naples.

Amenities

150 m²

1 room

1 bathroom

Da Ristrutturare

Multi-storey

Map

Napoli (Napoli)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€118,000

Mortgage amount

€472,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.